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Vierzonitude

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Voici les richesses de la Société d'économie mixte de Vierzon, bras armé financier de la ville

Publié par vierzonitude sur 3 Octobre 2016, 08:00am

La société d'économie mixte de Vierzon est le bras armé financier de la municipalité. Le maire de Vierzon est de droit président de la Société d'économie mixte (Sem-Vie) qui deviendra également, le support du futur programme de rénovation urbaine de Vierzon, puisque la Sem-Territoria a été chassée à coups de pompes dans la maison des projets. Vierzonitude publie la situation administrative de la Sem-Vie au 31 décembre 2015. Vous ne pourrez pas dire que vous n'étiez pas au courant !

• le Centre Berry Logistique : la concession d'aménagement s'est terminée le
4 janvier 2015. L'acte notarié de transfert de propriété a été signé le 18 juin 2015. La société SUN'R, qui projetait d'implanter une centrale photovoltaïque, n'a pas donné suite à la convention, arrivant à terme le 31 mars 2015. La Communauté de Communes, désormais gestionnaire de la zone suite à l'échéance de la concession, et le groupe COMBRONDE ont conclu un accord permettant la création d'une plate-forme multimodale.

• la Maison des Cultures Professionnelles : l'étage de l'espace Polypro est occupé depuis le 1er février 2015, sur 280 m², par la Mission Locale Jeune qui a transféré ses locaux depuis le 1er mars 2015 sur 160 m² au Syndicat Mixte de Pays. Les locaux libérés par la Mission Locale sont loués pour 110 m² à la société ID Formation depuis le 15 juillet 2015. Fin 2015, 5 bureaux étaient disponibles au sein de l'espace Polypro. 85 m² seront occupés par la société MANPOWER à partir de 2016.

• Entrepose : les bâtiments restants B et C ont été inoccupés durant l'année 2015. Un compromis de vente concernant le bâtiment C (3 000 m²) devrait être signé courant 2016.

• Cinéma : le nombre de spectateurs pour 2015 est de 136 722, quasi stable par rapport à 2014 (137 497).

• Centre de Congrès : géré par la Communauté de Communes depuis 2011, le centre de Congrès a accueilli, en 2015, 92 manifestations payantes contre 95 en 2014.

• Bâtiment logistique situé ZAC du Vieux Domaine, zone aménagée afin d'accueillir des activités de logistiques : le bâtiment a été vendu à la SEM Patrimoniale du Cher le 16 octobre 2015 au prix de 2 600 K€.

• Espace Bas de Grange : renouvellement de la convention de concession avec la Ville pour une période de deux ans (2015 à 2017). Des perspectives de relogement des associations présentes sur ce site sont en réflexion.

• Pépinière d'entreprises : le bâtiment situé dans l'espace industriel Sologne à Vierzon répond aux besoins d'une clientèle d'entreprises en création ou en voie de développement. Le lot n° 3 a été vendu au Docteur YACOUB le 16 octobre 2015. Une cession relative au lot n° 4 devrait intervenir en 2016 ainsi qu'un accord avec les derniers locataires.

• Le Champêtre : un bail commercial a été conclu avec l'exploitant en place en 2013. Le bâtiment a été mis en vente au prix de 100 K€ auprès de professionnels de l'immobilier. Le locataire actuel ayant des difficultés pour régler ses loyers, il ne se porte pas acquéreur. Le solde dû à la fin 2015 est de 6.238 €.

• LFM/SIPEM : la société Huard Chartrain Emballage, installée depuis le 1er mars 2013 a quitté le bâtiment le 31 mai 2015. Des démarches pour trouver de nouveaux preneurs sont en cours et le site est en vente.

• Redcost : 6 bureaux sont disponibles à l'étage au 31 décembre 2015, qu'il serait
souhaitable de relouer en 2016.

• Emprise LFM : l'arrêté instituant des servitudes d'utilité publique a été délivré par la Préfecture du Cher en date du 27 mars 2015. Les lots n° 6 et n° 2 ont été respectivement acquis le 4 juin 2015 pour l'implantation d'une clinique vétérinaire et le 12 juin 2015 pour l'implantation d'une concession automobile. Un compromis a été signé le 6 août 2015 pour le lot n° 1. Il est prévu que la ville de Vierzon procède à l'acquisition de 20 000 m² pour des logements.

• Le Tabalou : la SEM.VIE a acquis un ensemble de terrains en 2012 en vue de la création d'un lotissement. Celle-ci n'étant pas réalisable, il apparaît plus pertinent que les terrains réintègrent la réserve foncière de la Ville. Cette cession est intervenue le 12 juin 2015.

Une opération propre à l'extérieur de Vierzon est conduite par la SEM.VIE : bâtiment JCL (Vignouxsur-Barangeon). Cette opération permettait d'accueillir la société JCL environnement qui ne pouvait poursuivre son activité de traitement du bois et ingénierie dans les locaux qu'elle occupait précédemment à Vierzon. Cette société a été mise en liquidation le 5 juillet 2011. Depuis 2012, de nombreuses négociations ont été entreprises. La société CONCEPT MÉTAL, activité de chaudronnerie et fabrication mécanique, est locataire du bâtiment depuis le 1er avril 2015. En ce qui concerne le compte de résultat de l'exercice clos au 31 décembre 2015, ci-annexé, il ressort un résultat bénéficiaire de 891.412,09 €.

La situation financière de la Société, après résultat, se présente comme suit :

➢ capital social 500 000,00 €
➢ résultat 2015 891 412,00 €
➢ subvention d'équipement 1 197 392,00 €
➢ réserve légale 50 000,00 €
➢ réserve facultative 870 509,00 €
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TOTAL 3 509 313,00 €

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