Overblog
Editer l'article Suivre ce blog Administration + Créer mon blog

Vierzonitude

Le blog que personne ne lit... mais dont tout le monde parle


Site LFM : trois activités seulement et encore un tiers de la zone à vendre

Publié par vierzonitude sur 28 Septembre 2020, 16:00pm

Le rapport annuel (2019) de la Société d'économie mixte de Vierzon (Sem-Vie), le bras armé financier de la ville de Vierzon, retrace l'historique du site LFM, route de Neuvy, sur lequel, il existe une concession automobile et une clinique vétérinaire, deux activités qui existaient déjà à Vierzon. Il y a aussi un célèbre supermarché discount. L'occasion de faire le point sur le coût de cette zone et de ce qui va s'y passer. Ou pas... 

 

Le déplacement de la société LFM, dans des locaux rue Saint-Exupéry, a permis de dégager une maîtrise foncière de 6,6 ha, route de Neuvy. Rappelons que LFM a quitté Vierzon et que la société qui s'était installée ensuite dans ses locaux de la rue Saint-Exupéry aussi. Pour cela, la SEMVIE a acquis un ensemble immobilier (dont on ne connaît pas le prix d'achat) qui avait abrité la SIPEM, rue St Exupéry, composé d’un bâtiment de 2.700 m2 sur une emprise foncière de 7.920 m2. La Sem-Vie a réalisé les travaux (pour un montant inconnu) permettant à la société LFM de s’implanter dans un site adapté à ses besoins.

En, 2009, LFM dispose des locaux le 1er octobre dans le cadre d’un bail commercial. Trois ans plus tard,  le groupe Leroy-Sommer annonce le regroupement de son activité vers son site d’Orléans entrainant le départ du bâtiment. En 2013, la société Huard Chartrain Emballage devient locataire du site. Deux ans plus tard, la société  quitte le bâtiment. En 2017, la société PF Ingénierie s'y installe. Début 2019, elle est mise en liquidation judiciaire. Le bien a été mis en vente au prix de 280.000 euros. Une promesse de vente a été signée en mars 2020, pour une vente en 2020.

La Société d'économie mixte rachète alors le site de la route de Neuvy pour 1.100.000 € H.T. Les divers aménagements (voiries, réseaux, espaces verts etc.) nécessaires à la nouvelle vocation du site prévoit un  budget prévisionnel global de 1.500.000 €. Presque trois millions d'euros pour une zone qui peine toujours à se remplir. Rappelons aussi que la Sem-Vie avait racheté les locaux de LFM pour tenter de maintenir l'entreprise sur Vierzon. Mais LFM est partie quand même...

Le Groupe Simmoneau achète alors le 16 septembre 2011 une parcelle de 8 402 m2 pour l’implantation de la concession automobile Renault qui part donc de la rue Gourdon pour s'installer route de Neuvy.

Le Conseil Général achète de son côté, le 17 décembre 2011, une parcelle de 9.431 m2 pour l’installation de son futur centre d’exploitation des routes. Le nouveau découpage de l’emprise prévoit des travaux d’aménagement (voirie, giratoire) pour un montant de 500.000 euros. Sauf qu'il n'y aura jamais de centre d'exploitation des routes. Le Conseil départemental vend sa parcelle à Aldi qui construit un supermarché discount.

Un permis d’aménager est délivré le 12 février 2013. Ce permis considère des travaux d’aménagement d’un montant d’environ 415 000 € ayant débuté fin septembre 2013. Les travaux d’aménagements de la deuxième phase sont achevés à la fin du 1er semestre 2014 et permettent de disposer de six lots commercialisables pour une surface totale d’environ 18.000 m2.

Une société réserve une surface de 4.200 m2 pour la création d’une concession automobile. On l'attend toujours.  La clinique vétérinaire de Sologne, installée en centre-ville achète une surface de 1.665 m2, le 4 juin 2015.  La clinique vétérinaire a ouvert au public le 17 mai 2017.

Tandis que les voiries ont été réintégrées dans le domaine public de la ville de Vierzon, cette dernière achète le terrain de la phase 3. Une surface de 2.115 m2 a été vendue le 22 mars 2019 à une société immobilière, à quelles fins, on ne sait pas. Une promesse de vente a été signée le 12 novembre 2019 pour une surface de 3950 m2 au bénéfice d'une société civile immobilière pour 158.000 euros H.T pour quelle utilité, on ne sait pas non plus. Il restera deux lots à vendre pour un total de 6.048 m2. Le rapport ne précise pas, le coût total exact avec travaux de cette zone encore en friches.

Pour être informé des derniers articles, inscrivez vous :

Commenter cet article

Archives

Articles récents