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Vierzonitude

Le blog que personne ne lit... mais dont tout le monde parle


3) Non, la vacance commerciale de Vierzon n'est pas qu'une idée reçue

Publié par vierzonitude sur 29 Décembre 2017, 14:09pm

Vierzon souffrirait-elle d'idées reçues ? C'est ce que tente de démontrer dans un long article, la presse locale, ce vendredi matin. Mais qui peut bien colporter des choses qui seraient fausses sur le dos de cette ville et destinées à lui nuire ? Et si les idées reçues n'en étaient pas, en fait ? Si les non-dits étaient beaucoup plus nuisibles que la réalité verbalisée ? Que Vierzon puisse avoir mauvaise presse, c'est un fait, et ce n'est pas nouveau. Toutefois, à la lumière de quelques chiffres publiés par la presse locale, nous allons tenter de dérouler nos propres raisonnements. 

Selon la presse, la baisse du nombre de commerces serait "la conséquence mathématique de la baisse du nombre d'habitants." Ce pourrait être une hypothèse crédible, mais trop simpliste. En 2006, la population affichait 28.147 habitants, en 2017, nous sommes un peu plus de 27.000 habitants. Comment croire qu'un millier d'habitants en moins en 10 ans ait eu plus de conséquences sur le commerce vierzonnais qu'environ trois mille de moins entre 1990 et 1999 ? D'autant, ajoute la presse que  "Pour une ville de moins de 30.000 habitants, Vierzon s'avère, selon certains critères, normalement doté en espaces commerciaux." On aimerait connaître les "certains critères"... Car les "espaces commerciaux" ne sont pas forcément des commerces de proximité... 

Car comment expliquer alors que Vierzon figure à la troisième place des villes qui affichent le plus fort taux de vacance commerciale ? Comment expliquer qu'en quelques années, la disparition des commerces de proximité a couru plus vite que la baisse de la population ? Comment expliquer enfin qu'une rue entière, comme la rue Joffre, en soit arrivée à un taux de vacance deux fois plus élevé que le nombre de commerces restant ? 

La baisse de la population servant à expliquer le manque de commerces est une explication rassurante. Mais le déséquilibre du commerce vierzonnais date du début des années 1990. Quand le Forum république a ouvert avec son supermarché, il a participé à vide la rue des Ponts, à la fermeture de Monoprix, à déséquilibrer le centre-ville. La rue Joffre a suivi. Non, la ville est mal dotée en commerces. La politique récente consistant à concentrer les commerces avenue de la République n'a pas aidé. Même Vierzon-Villages, épargné, n'a plus d'épicerie, moins de bistrots, une charcuterie au lieu de deux...

L'Orée de Sologne n'a pas permis de juguler l'évasion commerciale d'autant que le centre commercial souffre aussi de vacance (30%). Durant ces dernières années, la grande distribution a gagné des mètres carrés au détriment du commerce de proximité. Le problème, c'est qu'à Vierzon, les élus n'ont jamais élaboré une politique commerciale efficace car ils ont toujours estimé que ce n'était pas leur problèmes. Pire : à l'heure où la vacance commerciale est la plus élevée de France, les élus continuent à voter pour créer des commerces en périphérie...

Une politique efficace, c'est redonne des couleurs à la ville, rénover des rues comme la rue Joffre, les places (Foch et Mail), celle du Marché au Blé a été faite en dépit du bon sens. C'est lutter contre les vitrines sales, apporter des activités en centre-ville. Preuve d'un manque de bon sens : le centre municipal a été construit en périphérie. La ville ouvre de vastes zones en périphérie, comme l'ancien site LFM. Sans cohérence, le commerce se casse la figure à vitesse grand V. S'ajoute le changement de consommation, le peu d'attrait pour un centre-ville désert et le manque d'ambition pour une ville de 27.000 habitants. Alors, la vacance commerciale est loin d'être idée reçue. Si Vierzon est sous-dotée en commerces de proximité, elle est certainement sur-dotée en espaces commerciaux de périphérie. Il n'y a qu'à se promener dans les rues pour s'en apercevoir.

État des lieux - Quelle est la réalité économique, sociale et sécuritaire de la deuxième ville du Cher ?

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Vierzon n'a pas bonne presse. Nœud ferroviaire et autoroutier, elle reste, pour beaucoup, une ville de transit. Et si on tentait de démêler le vrai du faux sur la deuxième ville du Cher ? Y a-t...

http://www.leberry.fr/vierzon/economie/politique/2017/12/29/quelle-est-la-realite-economique-sociale-et-securitaire-de-la-deuxieme-ville-du-cher_12685104.html

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Commenter cet article
V
visiteur
29/12/2017 16:05
La baisse du nombre de commerces est malgré tout la conséquence mathématique de la baisse du nombre d'habitants « solvables ». Sur le papier, la population de Vierzon reste stable, mais cela a été obtenu en compensant la baisse démographique par des néo-vierzonnais qui sont au RSA.
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Vierzon-sur-Mer

Le phare de l'île Saint-Esprit enfonce son regard oblique dans le ciel rond. L'estran met l'île Marie à portée de terre. Le temps d'une marée basse, elle s'attache au continent dans le ronronnement doux de la mer qui revient. De là où s'effrite le sable, Vierzon jette ses dernières lumières dans la bataille de la nuit. Au petit jour, le Bistrot du port déversera ses cales de croissants tièdes sur les habitués de la Renverse, le bateau du père Seb, le premier à sortir, le dernier à rentrer. Le zinc tanné par les manches des cirés jaunes bavarde ses silences imposés : parfois, dans le bistrot salé, il faut faire place au silence pour mieux veiller aux récits. Le café se remplit chaque heure d'une houle synthétique, fait d'humains en partance, en revenance, entre deux horaires. Il y a la crème des commerçants, le dessus du panier des marins-pêcheurs, la haute société retraitée qui confond les larmes et les embruns, pour ce qu'elles ont de souvenirs iodés à retenir dans les filets. Plus loin, près de la capitainerie, la butte de Sion jette un regard circulaire sur l'ensemble de la ville. Elle ressemble, en ce matin d'été, à l'idéal que l'on se fait du bonheur transversal : entre l'impression d'être ancrée ici tout en étant ailleurs. C'est sûr que la mer aimante ce qu'elle touche. C'est sûr que la mer déverse, sur le sillon des fins reliefs, la preuve que sans elle, Vierzon ne serait pas Vierzon. Le marché fourmille, sur les places centrales. Le soleil, déjà chaud, est à marée haute. Une trace de vent raye l'air lourd à porter. Les bistrots sont accoudés à la curiosité de la foule : c'est étonnant comme les terrasses s'étalent, comme elles semblent animées de l'électricité marine qui, une fois coupée, c'est sûr, rend la mer plate comme une rue piétonne. L'étrange idée qu'on se fait d'être ici n'est rien à côté de cette formidable idée d'y être née. La mer a son industrie propre et son économie personnelle. Vierzon sans la mer aurait ressemblé à ces villes moyennes punaisées au centre de la France sans qu'aucun grain de sable ne déborde de son destin. C'est étonnant d'être d'un continent tout en étant relié à la mer, cette faculté d'être à la fois le solide et le liquide, de défier les loirs de la transparence. J'allonge un pas décidé vers les rues que je préfère, les deux-trois cafés où sont sanglés les derniers secrets du jour et qui m'attendent, comme autant de valises à emporter. Plus on s'éloigne du port, dans le ventre de la ville, plus la ville durcit son statut de ville. Plus on s'enfonce dans la terre, plus la terre vous admet. Entre les rives et la tonitruante cité de l'arrière-ville, deux mondes s'affrontes. Ils étaient quatre jadis, quand la ville éclatée en quatre entités distinctes, se disputaient son destin. Quand plus tard, par raison, la ville a noué ses quatre communes indépendantes, chacune d'entre elles a gardé sa ligne d'eau, ses aspects, son nom, sa façon d'être. Etre de Vierzon ne signifie pas être à Vierzon, mais des Forges, de Villages, de Ville ou de Bourgneuf. Les quatre quartiers bruissent pourtant des vagues qui reviennent, je les entends galoper, pour remettre à niveau, la mer avec la terre. Pour remettre l'île Marie dans sa façon d'être une île. Je suis à la terrasse du café « T'as voulu voir... » Brel y a laissé une dédicace amoureuse. Si Vierzon avait la mer, serait-ce encore Vierzon ou une façon d'être Vierzon ?

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