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Vierzonitude

Le blog que personne ne lit... mais dont tout le monde parle


A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés

Publié par vierzonitude sur 10 Mai 2018, 18:46pm

A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés

L'hypermarché Leclerc, rue du Mouton, revient à la charge. Après un refus catégorique, en octobre 2017, de la commission départementale d'aménagement commerciale, d'agrandir la surface de 5.300 mètres carrés sous la forme de deux cellules commerciales, l'hypermarché présente un nouveau dossier devant la commission qui se réunira le 16 mai. 

Nature du projet : Extension de l’ensemble commercial E.LECLERC par la création d’une cellule commerciale d’une surface de vente de 2500 m² de sport à l’enseigne E.LECLERC.

Nous y voilà. Le 14 février dernier, Vierzonitude relatait la nature d'une  enquête pour la création d'un magasin de sports par l'hypermarché Leclerc de Vierzon. Trois mois plus tard, le dossier rebondit. Si la CDAC avait refusé, seuls les élus de Vierzon avaient voté pour. On verra comment ils vont voter cette fois-ci.

Oseront-ils voter pour l'agrandissement d'un commerce de périphérie sachant que la ville a été retenue parmi les 222 villes de France pour une opération Action coeur de ville afin de rebooster le commerce de centre-ville ? Vont-ils oser voter pour sachant que la ville a accueilli un colloque national sur la revitalisation des centres-villes ? Nous ne serions pas à un paradoxe près... Réponse le 16 mai.

 

A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés

La commission départementale d'aménagement commercial qui se réunissait ce mercredi à la Préfecture de Bourges a refusé le projet d'extension de l'hypermarché Leclerc. Ce dernier réclamait une surface de 5.300 mètres carrés, répartis en deux surfaces, l'une pour un magasin de sport, l'autre pour du bricolage. Selon la presse locale, "Les élus Vierzonnais soutiennent ce projet qui permettrait d'avoir une enseigne de sports, qui, selon eux, manque dans la ville." Il y a effectivement longtemps que la ville de Vierzon souhaite un magasin de sport.

A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés

Apparue, disparue, réapparue....La demande d'extension de Leclerc (5.300 mètres carrés supplémentaires en deux cellules) vient de refaire surface. La demande était apparue en mai dernier, puis retirée avant les élections. Finalement, Leclerc revient à la charge et souhaite ajouter deux surfaces commerciales de 5.300 mètres carrés en deux cellules. Du grand n'importe quoi. A l'heure où l'Orée de Sologne s'effondre (fermeture de la Halle aux chaussures, départ programmé de Cash Converters pour la galerie marchande d'Hyper U), il se trouve encore des têtes qui pensent qu'il faut multiplier les surfaces commerciales. Sans compter le centre-ville à l'agonie. Quelle sera la position des élus vierzonnais ? Accorderont-ils leur vote pour cette extension comme il l'avait fait pour la première mouture du projet de Leclerc ? Vont-ils prendre conscience qu'il faut arrêter l'extension commerciale en périphérie, que sinon, c'est enfoncer un peu plus le commerce de centre-ville, mettre sous l'eau l'Orée de Sologne ? Il faut ar-rê-ter !

A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés

En septembre 2014, la commission départementale d'aménagement commercial du Cher a dit oui à la création d'un nouvel ensemble commercial de 4.655 mètres carrés autour de l'hypermarché Leclerc. Le projet n'a pas vu le jour malgré la délivrance d'un permis de construire dans la foulée. Du coup, l'hypermarché Leclerc revient devant la commission départementale du Cher pour un nouveau projet, un peu plus grand de 5.300 mètres carrés mais qui ne divisent plus en quatre cellules mais seulement en deux. Jardinerie ? Magasin de sport ? A voir. Il faudra d'abord que la commission départementale donne un avis favorable le 12 mai prochain. Est-ce bien raisonnable d'autoriser encore de nouveaux commerces en périphérie quand on voit l'état du commerce à l'Orée de Sologne et dans la galerie marchande d'Hyper U et surtout dans le centre de la ville ?

A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés
A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés

Pourquoi la commission départementale d'équipement commercial du Cher (CDAC) a-t-elle refusé l'extension de l'Orée de Sologne (12.900 mètres carrés). C'est la deuxième fois, en l'espace d'un an, que cette commission retoque un projet d'agrandissement d'un centre commercial qui, il est vrai, n'a pas rempli sa vocation, en matière de clientèle. Mais ce n'est pas tant ces deux refus qui posent problème. On peut comprendre l'instinct de conservation des élus vierzonnais qui d'un côté, verse un million d'euros chaque année à la Sem-Territoria pour le commerce de proximité et de l'autre, ne peuvent pas voter pour l'agrandissement d'un centre commercial qui risque de nuire au commerce de centre-ville...

Mais alors pourquoi, dans ce cas-là, la ville et les membres de la commission départementale d'équipement commercial ont-ils voté l'extension du centre commercial Leclerc, à un jet d'enseignes de l'Orée de Sologne ? L'hypermarché Leclerc, implanté depuis beaucoup plus longtemps que l'Orée de Sologne a fait un sans faute dans sa demande d'extension. C'est tout juste si l'on a pas entendu les applaudissements de la commission.

Le 12 septembre 2014, la CDAC accorde une rallonge de 4.655 mètres carrés supplémentaires sous la forme de quatre cellules commerciales pour Leclerc. Rien à voir avec les 12.900 mètres carrés (quatre fois plus) réclamés par l'Orée de Sologne sous la forme de neuf cellules commerciales supplémentaires. On peut comprendre que la CDAC refuse un agrandissement de 12.900 mètres carrés. Mais pourquoi avoir accepté une extension de 4.655 mètres carrés pour Leclerc et un an plus tôt, refusé une extension de 2.700 mètres carrés pour l'Orée de Sologne ?

Cela signifie très clairement que la CDAC et les élus de Vierzon ont privilégié un projet au détriment d'un autre. Pour quelles raisons ? Les arguments avancés (lire ci-dessous) ne répondent pas franchement à cette question. En tout cas, les commerçants de l'Orée de Sologne savent à quoi s'attendre : pas d'extension autorisée. Pour quelle raison, là encore, les arguments sont flous.

On se souvient que la société Redeim, à l'origine avait deux projets distincts : l'un autour de l'actuel Hyper U, celui réalisé et un autre en centre-ville, dans le B3 de la Société-Française dont la restauration était à la charge du promoteur, contrairement au projet de bowling où là, c'est le contribuable qui raque. Or, Redeim n'a rempli que la moitié de son contrat. Que dire de la navette gratuite de bus que Redeim a promis entre le centre-ville et l'Orée de Sologne ? Du bla-bla destiné à convaincre les élus de donner leur feu vert pour l'Orée de Sologne. Quand on pense aussi que l'on a refusé à Leclerc d'implanter son centre culturel dans le B3... Bref, voilà un épais mystère que ne manqueront pas d'éclairer les élus. On n'en doute absolument pas...

Le refus d'extension de L'orée de Sologne (novembre 2014)

A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés
A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés
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A Vierzon, Leclerc veut construire un magasin de sports de 2.500 mètres carrés
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F
Enfin du bon pour Vierzon. Car il était temps qu'un commerce de grande distribution ouvre un magasin de sport car à part les petites boutiques de proximité (le prix étant relativement élevé faut l'admettre) ça fera du bien aux gens qui vont à Bourges à Décathlon ou ailleurs pour ses besoins sportifs.

En Bretagne, on a beaucoup de Leclerc, avec la partie Leclerc Sport ou bien Leclerc spécialisé dans le jardinage et les commerces de proximités marchent quand même.

Perso, je suis content que Leclerc envisage cette vision économique pour la ville.
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A
Assez de surfaces commerciales, L'Orée de Sologne n'est pas pleine, la galerie de Hyper U non plus, Vétimarché est vide. La tendance n'est plus au très grande surface. Comblez d'abord les vides avant de reconstruire...
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C
Pour ce qui concerne la jardinerie, il s'agirait donc de Gamm Vert qui viendrait ainsi s'implanter à quelques encablures de Baobab. Concurrence risquée pour l'une comme pour l'autre. Enfin, les amateurs ne bouderont pas leur plaisir, surtout ceux qui résident sur Vierzon nord.
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