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Vierzonitude

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L'Orée de Sologne : 14 ans plus tard, la grande illusion commerciale

Publié par vierzonitude sur 6 Mars 2024, 06:10am

Quinze millions d'euros; 1,23 million d'euros de loyer par an; zone de chalandises de 100.000 habitants... Les chiffres de l'Orée de Sologne, construit par la société Redeim en 2010 donnaient toujours l'illusion d'un pari gagnant. Alors que la réalité est beaucoup plus cruelle.

Quatorze plus tard, la moitié des cellules sont vides. Des enseignes ont plié boutique. S'ajoutent des refus successifs d'agrandissement par la commission départementale d'aménagement commercial. Dans les faits, l'Orée de Sologne n'a jamais tenu ses promesses. Le promoteur a appâté les élus (d'une municipalité précédente, rassurons les gardiens du temple communiste) en leur faisant miroiter deux centres commerciaux : un au nord, l'autre dans les locaux de la Société-Française, les deux reliés par des navettes gratuites de bus... 

Redeim avait bien tenté de se refaire en vain. Intersport, enseigne promise n'est jamais venue. Les extensions ne sont jamais venues non plus. 

Dans un article de Business Immo, daté de 2016, Redeim cédait son actif dans le parc commercial L’Orée de Sologne pour 15,2 M€ à Marne & Finance. "Ouvert en 2010 par Rédeim, le parc commercial L’Orée de Sologne compte 25 commerces sur une surface de 22 283 m². Maintenus à l’origine dans le patrimoine du groupe Rédeim, 22 commerces totalisant 13 976 m² ont fait l’objet de cette cession, 3 enseignes restant propriétaires de leurs locaux (Gifi, Grand Frais et Baobab). Avec pour principales enseignes Orchestra, Celio, Jennyfer, La Halle aux Chaussures, Maxitoys, Chausséa et Gémo, l’actif cédé génère un revenu locatif annuel de 1,23 M€." 

"Doté de 835 places de parking, L’Orée de Sologne jouxte l’hypermarché Hyper U situé dans le principal pôle commercial de Vierzon comptant une zone de chalandise de 100 000 habitants. Pour exploiter toute la potentialité du site, Redeim reste maître d’un foncier de 4 hectares qu’il destine à un projet d’extension."

"

 

L'Orée de Sologne : 14 ans plus tard, la grande illusion commerciale
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M
Mika
06/03/2024 10:47
100000 habitants??? Mais ils sortent d’où ces chiffres? Vierzon c’est environ 32000 habitants. Et c’est certainement pas les villages aux alentours qui font que l’on arrive à 100000! Soyez crédible svp et arrêtez de prendre la population pour des pignoufs!!
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A
Alien_Agacé
06/03/2024 09:22
Trop grand, trop cher, trop tard!.... Pareil pour Virtuo! Pareil pour le Forum République. Francois Dumon se prend pour Toutankhamon depuis des lustres..<br /> <br /> Mais quand les Vierzonnais vont-ils ouvrir les yeux sur l'incurie de leurs élus?? Posez vous une question : A qui profite le crime??
Répondre
L
LE GOFF
06/03/2024 06:37
C'est désolant!!!de voir ce bel outil idéalement situé...mais dont les loyers sont TROP CHERS...et puis Vierzon n'attire pas les foules....
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Vierzon-sur-Mer

Le phare de l'île Saint-Esprit enfonce son regard oblique dans le ciel rond. L'estran met l'île Marie à portée de terre. Le temps d'une marée basse, elle s'attache au continent dans le ronronnement doux de la mer qui revient. De là où s'effrite le sable, Vierzon jette ses dernières lumières dans la bataille de la nuit. Au petit jour, le Bistrot du port déversera ses cales de croissants tièdes sur les habitués de la Renverse, le bateau du père Seb, le premier à sortir, le dernier à rentrer. Le zinc tanné par les manches des cirés jaunes bavarde ses silences imposés : parfois, dans le bistrot salé, il faut faire place au silence pour mieux veiller aux récits. Le café se remplit chaque heure d'une houle synthétique, fait d'humains en partance, en revenance, entre deux horaires. Il y a la crème des commerçants, le dessus du panier des marins-pêcheurs, la haute société retraitée qui confond les larmes et les embruns, pour ce qu'elles ont de souvenirs iodés à retenir dans les filets. Plus loin, près de la capitainerie, la butte de Sion jette un regard circulaire sur l'ensemble de la ville. Elle ressemble, en ce matin d'été, à l'idéal que l'on se fait du bonheur transversal : entre l'impression d'être ancrée ici tout en étant ailleurs. C'est sûr que la mer aimante ce qu'elle touche. C'est sûr que la mer déverse, sur le sillon des fins reliefs, la preuve que sans elle, Vierzon ne serait pas Vierzon. Le marché fourmille, sur les places centrales. Le soleil, déjà chaud, est à marée haute. Une trace de vent raye l'air lourd à porter. Les bistrots sont accoudés à la curiosité de la foule : c'est étonnant comme les terrasses s'étalent, comme elles semblent animées de l'électricité marine qui, une fois coupée, c'est sûr, rend la mer plate comme une rue piétonne. L'étrange idée qu'on se fait d'être ici n'est rien à côté de cette formidable idée d'y être née. La mer a son industrie propre et son économie personnelle. Vierzon sans la mer aurait ressemblé à ces villes moyennes punaisées au centre de la France sans qu'aucun grain de sable ne déborde de son destin. C'est étonnant d'être d'un continent tout en étant relié à la mer, cette faculté d'être à la fois le solide et le liquide, de défier les loirs de la transparence. J'allonge un pas décidé vers les rues que je préfère, les deux-trois cafés où sont sanglés les derniers secrets du jour et qui m'attendent, comme autant de valises à emporter. Plus on s'éloigne du port, dans le ventre de la ville, plus la ville durcit son statut de ville. Plus on s'enfonce dans la terre, plus la terre vous admet. Entre les rives et la tonitruante cité de l'arrière-ville, deux mondes s'affrontes. Ils étaient quatre jadis, quand la ville éclatée en quatre entités distinctes, se disputaient son destin. Quand plus tard, par raison, la ville a noué ses quatre communes indépendantes, chacune d'entre elles a gardé sa ligne d'eau, ses aspects, son nom, sa façon d'être. Etre de Vierzon ne signifie pas être à Vierzon, mais des Forges, de Villages, de Ville ou de Bourgneuf. Les quatre quartiers bruissent pourtant des vagues qui reviennent, je les entends galoper, pour remettre à niveau, la mer avec la terre. Pour remettre l'île Marie dans sa façon d'être une île. Je suis à la terrasse du café « T'as voulu voir... » Brel y a laissé une dédicace amoureuse. Si Vierzon avait la mer, serait-ce encore Vierzon ou une façon d'être Vierzon ?

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