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Vierzonitude

Le blog que personne ne lit... mais dont tout le monde parle


Où en est l'achat des locaux de la pharmacie au Forum par la communauté de communes ?

Publié par vierzonitude sur 2 Novembre 2022, 11:56am

Silence radio ! On n'entend plus parler de l'achat des locaux de la pharmacie du Forum république par la communauté de communes pour en faire un port urbain ! Y-aurait-il un souci ? L'acheteur à qui on a retiré la vente de la bouche via la préemption de la communauté de communes aurait-il décidé de ne pas se laisser faire ? Ou la communauté de communes a-t-elle renoncé à son projet ?

La suite de cette histoire, avec l'argent du contribuable, est aussi opaque que son achat, sans concertation. On sait que la ville et la communauté de communes ont l'intention d'injecter 5,4 millions d'euros dans un projet de port. On croit rêver. La moindre des politesses quand on joue avec l'argent des contribuables, c'est de les mettre au courant de la suite des affaires...

Où en est l'achat des locaux de la pharmacie au Forum par la communauté de communes ?

Enfin, la communauté de communes sort de son silence après la demande d'explication, publié plusieurs fois sur ce blog, à propos de l'achat des locaux de la pharmacie du Forum République.

Ainsi, peut-on lire, sur la page de la communauté de communes de Vierzon, "contrairement à ce que peuvent soutenir certains blogs (NDLR : Vierzonitude l'innomé !) et réseaux sociaux (NDLR : celui de l'opposition Vierzon 2020), l'opération de la vente de l'immeuble qui héberge aujourd'hui la pharmacie du Forum a clairement été expliquée par le maire lors de la séance du conseil municipal du 21 octobre 2021. Les explications ont été données dans les termes suivants."

Ainsi, nous dit-on, "le Président de la Communauté de communes, compétente en matière de préemptions de nature commerciale, a préempté l'immeuble hébergeant la pharmacie du Forum dans un but précis : celui de procéder à une requalification du Forum et de favoriser ainsi le développement des loisirs et du tourisme au centre ville. Ces motifs sont exactement ceux de la décision du Bureau communautaire du 7 octobre dernier, et ne sont que l'exécution du programme développé par les élus de la majorité municipale choisie par les Vierzonnais en mars 2020."

Bon très bien et en quoi consiste cette requalification du Forum république ? On creuse un port ? On détruit le Forum et on refait passer le canal ?

Mais il y a une autre raison... "De surcroît, la vente de l'immeuble, évalué à ‪212 000‬ € par le Service des Domaines (Service de l'administration de l'Etat qui détermine la valeur des biens immobiliers propriété des personnes publiques) doit se faire pour une valeur de plus de ‪500 000‬ € entre les vendeurs et les acquéreurs. Ce prix, déraisonnable pour le marché vierzonnais, doit pouvoir être contrôlé, afin de ne pas créer une inflation des prix de l'immobilier à Vierzon."

Heu... Si on comprend bien, un acheteur voulait mettre 500.000 euros sur la table mais la communauté de communes a dit non, le prix des domaines 212.000 euros suffira, il en va du marché immobilier vierzonnais qui est désormais, cachez-le, placé sous le contrôle des élus de la communauté de communes !

"Le prix d'achat du bien est également susceptible de déterminer le prix de location du local commercial pour le commerce qui l'occupe. Toutefois, il est indispensable de permettre à cette activité commerciale de se maintenir dans les lieux, pour pérenniser un commerce telle qu'une pharmacie au Forum. C'est bien là le rôle des élus que de contrôler de telles opérations et d'agir pour empêcher une inflation prévisible."

Résumons : on empêche un acquéreur de payer un bien 500.000 euros et qui en vaut en fait 212.000 euros mais on brade une maison d'exception à un acheteur désigné d'office par des élus pour 180.000 euros ? C'est une blague ?

"Aussi, à la différence de ce qui a pu être publié par certains, l'exercice du droit de préemption par la communauté de communes a bien pour objet de permettre à la pharmacie de se maintenir au Forum". Ah oui, quand on refuse d'être clair, tout peut être sujet à interprétation. N'empêche que si les "certains blogs" et "réseaux sociaux" n'avaient pas demandé d'explications, nous n'en aurions pas. A moins qu'il existe un canal d'information spécial Vierzon dont les citoyens vierzonnais seraient exclus !

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L
Il y a un vendeur et un acheteur pour un prix convenu. S'opposer a une transaction transparente (bien plus que toutes celles faites par la municipalité ou la com com) relève du totalitarisme. Mais bon, on connait l'histoire du communisme. Vierzon a perdu plus de 10000 habitants mais ils pensent encore avoir raison. Quel dommage !
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T
5,4 M€ pour le port mais un port sec car refus de mettre 80 k€ pour l'entretien du canal qui, en partie, devrait alimenter le port en eaux profondes pour accueillir les paquebots de croisières, on marche sur la tête !!!
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L
Effectivement vous avez raison, je dirais même qu'il ne sera plus "sec" mais bien lyophilisé comme le café en stick, ils vont nous l'inventer à Vierzon et même y réussir haut la main , vous verrez, nous sommes très confiants de le voir ce joli résultat avec notre bel argent !! :-)
T
Le montant de 500 ke me semble très élevé, on parle des murs de la pharmacie et non du fonds de commerce qui lui vaut beaucoup plus
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L
Tout depend du loyer perçu actuellement. Le loyer fait la rentabilité et celle-ci determine le prix de vente.
L
Eh ben , à ce rythme, les concessionnaires automobiles Vierzonnais risquent de vendre bientôt les clés et le disque bleu de stationnement plein pot, et offrir le véhicule neuf pour prendre l' exemple décrit ci-dessus!!:-))
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