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Vierzonitude

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Un quart de commerces vides dans le centre-ville de Vierzon

Publié par vierzonitude sur 31 Mai 2022, 07:36am

Un quart de commerces vides dans le centre-ville de Vierzon

Nos élus se gaussent d'avoir permis l'ouverture d'une trentaine de commerces en centre-ville depuis plusieurs années mais connaissent-ils vraiment la situation du commerce vierzonnais ? Le nombre exact de pas-de-porte vides ? L'état de la rue Joffre et de la rue Gallerand ?

Vierzonitude a compté, (les chiffres datent de février 2022) les pas-de-porte occupés, les pas-de-porte vides, et noté la nature des commerces dans un périmètre défini comme le centre-ville : avenue Pierre-Sémard, Croix-Blanche, avenue de la République, rue Armand Brunet Forum république, place du Mail et place Foch, rue Joffre, place du Marché au Blé, rue et place Gallerand, Tunnel-Château, rues Gourdon et du docteur Roux.

Nous avons comptabilisé 186 pas-de-porte occupés et 66 pas-de-porte vides. Soit un total de 252 pas-de-porte, ce qui nous permet de calculer la vacance commerciale de cette vaste zone à 26%.

Bien sûr, les secteurs ne sont pas égaux.

Quand le quartier de la gare et la Croix-Blanche affichent 0% de vacance commerciale et la place du Mail un petit 6% (un seul pas-de-porte inoccupé), la rue Joffre et la place du Marché au Blé atteignent 46,5% de vacance commerciale avec 34 locaux vides pour 39 occupés.

La rue et la place Gallerand explose les compteurs avec un taux de vacance de 53% : 6 locaux occupés pour 7 vides. 

Le Forum République n'est pas plus reluisant avec un taux de vacance commerciale de 28,5% : sur les 14 pas-de-porte, 4 sont inoccupés. 

La rue Armand Brunet, celle qui longe la place Jacques-Brel qui devait sortie le centre-ville de l'ornière avec son fatras de béton, atteint 38% de vacance, 8 locaux occupés, 5 vides. 

La place Foch cumule 4 espaces vacants et 20 occupés, soit une vacance de 16%, au regard de certains résultats, celui-ci est presque un miracle. 

Enfin, l'avenue de la République, en effet, a résorbé sa vacance commerciale à 10,4%, 60 pas-de-porte occupés, 7 sont vides. Mais l'avenue de la République n'est pas tout le centre-ville. Et nos élus ont beau jeu de faire croire que le commerce est revenu. Non, c'est faux. Le centre de Vierzon affiche toujours un taux de vacance commercial alarmant et rien n'est fait pour résorber celui du secteur piéton. 

Quant à la nature des commerces, il faut aussi relativiser. Une vitrine "habitée" n'est pas forcément une vitrine où l'on entre, où l'on fait du commerce ! Il y a les vitrines actives et les vitrines décoratives, comme il y a des activités comme les assurances, les banques et les agences immobilières qui génèrent peut-être de la clientèle mais n'incitent pas au lèche-vitrine. 

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Vierzon-sur-Mer

Le phare de l'île Saint-Esprit enfonce son regard oblique dans le ciel rond. L'estran met l'île Marie à portée de terre. Le temps d'une marée basse, elle s'attache au continent dans le ronronnement doux de la mer qui revient. De là où s'effrite le sable, Vierzon jette ses dernières lumières dans la bataille de la nuit. Au petit jour, le Bistrot du port déversera ses cales de croissants tièdes sur les habitués de la Renverse, le bateau du père Seb, le premier à sortir, le dernier à rentrer. Le zinc tanné par les manches des cirés jaunes bavarde ses silences imposés : parfois, dans le bistrot salé, il faut faire place au silence pour mieux veiller aux récits. Le café se remplit chaque heure d'une houle synthétique, fait d'humains en partance, en revenance, entre deux horaires. Il y a la crème des commerçants, le dessus du panier des marins-pêcheurs, la haute société retraitée qui confond les larmes et les embruns, pour ce qu'elles ont de souvenirs iodés à retenir dans les filets. Plus loin, près de la capitainerie, la butte de Sion jette un regard circulaire sur l'ensemble de la ville. Elle ressemble, en ce matin d'été, à l'idéal que l'on se fait du bonheur transversal : entre l'impression d'être ancrée ici tout en étant ailleurs. C'est sûr que la mer aimante ce qu'elle touche. C'est sûr que la mer déverse, sur le sillon des fins reliefs, la preuve que sans elle, Vierzon ne serait pas Vierzon. Le marché fourmille, sur les places centrales. Le soleil, déjà chaud, est à marée haute. Une trace de vent raye l'air lourd à porter. Les bistrots sont accoudés à la curiosité de la foule : c'est étonnant comme les terrasses s'étalent, comme elles semblent animées de l'électricité marine qui, une fois coupée, c'est sûr, rend la mer plate comme une rue piétonne. L'étrange idée qu'on se fait d'être ici n'est rien à côté de cette formidable idée d'y être née. La mer a son industrie propre et son économie personnelle. Vierzon sans la mer aurait ressemblé à ces villes moyennes punaisées au centre de la France sans qu'aucun grain de sable ne déborde de son destin. C'est étonnant d'être d'un continent tout en étant relié à la mer, cette faculté d'être à la fois le solide et le liquide, de défier les loirs de la transparence. J'allonge un pas décidé vers les rues que je préfère, les deux-trois cafés où sont sanglés les derniers secrets du jour et qui m'attendent, comme autant de valises à emporter. Plus on s'éloigne du port, dans le ventre de la ville, plus la ville durcit son statut de ville. Plus on s'enfonce dans la terre, plus la terre vous admet. Entre les rives et la tonitruante cité de l'arrière-ville, deux mondes s'affrontes. Ils étaient quatre jadis, quand la ville éclatée en quatre entités distinctes, se disputaient son destin. Quand plus tard, par raison, la ville a noué ses quatre communes indépendantes, chacune d'entre elles a gardé sa ligne d'eau, ses aspects, son nom, sa façon d'être. Etre de Vierzon ne signifie pas être à Vierzon, mais des Forges, de Villages, de Ville ou de Bourgneuf. Les quatre quartiers bruissent pourtant des vagues qui reviennent, je les entends galoper, pour remettre à niveau, la mer avec la terre. Pour remettre l'île Marie dans sa façon d'être une île. Je suis à la terrasse du café « T'as voulu voir... » Brel y a laissé une dédicace amoureuse. Si Vierzon avait la mer, serait-ce encore Vierzon ou une façon d'être Vierzon ?

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