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Vierzonitude

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Vierzon bénéficiaire d'un dispositif alléchant d’immobilier locatif dans l’ancien

Publié par vierzonitude sur 28 Mars 2019, 13:55pm

Vierzon bénéficiaire d'un dispositif alléchant d’immobilier locatif dans l’ancien

Vierzon mais aussi Bourges, pour le Cher, font partie des 244 communes dans lesquelles l’investisseur locatif pourra activer le dispositif d’immobilier locatif dans l’ancien : le Denormandie, explique le site www.cbanque.com.
 

"Jusqu’à ce 27 mars, il manquait deux éléments pour permettre aux investisseurs de réaliser un investissement locatif en Denormandie : les travaux de rénovation à entreprendre et la liste des villes éligibles. Un arrêté publié ce jour au Journal officiel est venu clarifier ces éléments. Les villes éligibles sont au nombre de 244."

Julien Denormandie expliquait que ce dispositif concernerait d’abord les 222 communes du Plan action cœur de ville dont font partie Vierzon et Bourges. Il s’agit de villes de taille moyenne dont le taux de logements vacants dépasse les moyennes nationales. 

"Pour rappel, le dispositif d’investissement locatif Denormandie s’inspire du Pinel mais pour l’immobilier ancien. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du prix total de l’opération immobilière à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents et de louer le logement pendant 6 ans au moins."

Le Monde du 29 mars explique par ailleurs que ce dispositif a été "annoncé quatre jours après l’effondrement de deux immeubles de la rue d’Aubagne, à Marseille, le projet de M. Denormandie, inséré par amendement dans la loi de finances 2019, consiste à mobiliser l’épargne privée et la mettre « au service de la revitalisation des territoires et de la réduction de l’habitat insalubre ». Le dispositif s’applique aux logements anciens pour lesquels des travaux auront été effectués à hauteur d’au moins 25 % du prix d’achat, avec un objectif de performance énergétique."

"Reste à convaincre les investisseurs, qui seront sans doute sensibles à la générosité de la réduction d’impôt, de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de l’investissement, selon qu’il est ensuite loué six, neuf ou douze ans, avec des maximums de 300 000 euros investis et donc 63 000 euros d’économie d’impôt."

"En pratique, dans un appartement acquis 90 000 euros, devront être engagés 30 000 euros de travaux pour, notamment, gagner 20 % de performance énergétique, deux contraintes lourdes.

Immobilier locatif : la liste officielle des villes éligibles au Denormandie

Immobilier locatif : la liste officielle des villes éligibles au Denormandie

https://www.cbanque.com/immobilier/actualites/73214/immobilier-locatif-la-liste-officielle-des-villes-eligibles-au-denormandie

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Moustache 29/03/2019 09:23

Le vent dans tes forges blonds,le soleil à l'horizon,quelques mots d'une chanson........Que c'est beau,c'est beau ma ville!

Noël Vichy 28/03/2019 17:25

J'aime ma ville!J'aime vivre à Vierzon!

Wizard 28/03/2019 15:52

Reste plus qu'à trouver des locataires solvables, c'est à dire avec un emploi régional et qui souhaitent vivre ici. Hum, Hum.
Sinon ne vous marrez pas, c'est votre pognon qui sera pompé à terme.
Impossible d'en dire plus maintenant, mais reprenez les dossiers des dispositifs immobiliers de ces dernières années et vous verrez l'ampleur du problème à venir. En toute impunité comme d'hab.
Les gilets jaunes, les vrais pas les casseurs politisés, sont loin du compte mais leur problème c'est de ne pas du tout comprendre la macroéconomie. Les baisés, comptez-vous.

David trivino 28/03/2019 14:36

Vierzon la belle.

Vierzon-sur-Mer

Le phare de l'île Saint-Esprit enfonce son regard oblique dans le ciel rond. L'estran met l'île Marie à portée de terre. Le temps d'une marée basse, elle s'attache au continent dans le ronronnement doux de la mer qui revient. De là où s'effrite le sable, Vierzon jette ses dernières lumières dans la bataille de la nuit. Au petit jour, le Bistrot du port déversera ses cales de croissants tièdes sur les habitués de la Renverse, le bateau du père Seb, le premier à sortir, le dernier à rentrer. Le zinc tanné par les manches des cirés jaunes bavarde ses silences imposés : parfois, dans le bistrot salé, il faut faire place au silence pour mieux veiller aux récits. Le café se remplit chaque heure d'une houle synthétique, fait d'humains en partance, en revenance, entre deux horaires. Il y a la crème des commerçants, le dessus du panier des marins-pêcheurs, la haute société retraitée qui confond les larmes et les embruns, pour ce qu'elles ont de souvenirs iodés à retenir dans les filets. Plus loin, près de la capitainerie, la butte de Sion jette un regard circulaire sur l'ensemble de la ville. Elle ressemble, en ce matin d'été, à l'idéal que l'on se fait du bonheur transversal : entre l'impression d'être ancrée ici tout en étant ailleurs. C'est sûr que la mer aimante ce qu'elle touche. C'est sûr que la mer déverse, sur le sillon des fins reliefs, la preuve que sans elle, Vierzon ne serait pas Vierzon. Le marché fourmille, sur les places centrales. Le soleil, déjà chaud, est à marée haute. Une trace de vent raye l'air lourd à porter. Les bistrots sont accoudés à la curiosité de la foule : c'est étonnant comme les terrasses s'étalent, comme elles semblent animées de l'électricité marine qui, une fois coupée, c'est sûr, rend la mer plate comme une rue piétonne. L'étrange idée qu'on se fait d'être ici n'est rien à côté de cette formidable idée d'y être née. La mer a son industrie propre et son économie personnelle. Vierzon sans la mer aurait ressemblé à ces villes moyennes punaisées au centre de la France sans qu'aucun grain de sable ne déborde de son destin. C'est étonnant d'être d'un continent tout en étant relié à la mer, cette faculté d'être à la fois le solide et le liquide, de défier les loirs de la transparence. J'allonge un pas décidé vers les rues que je préfère, les deux-trois cafés où sont sanglés les derniers secrets du jour et qui m'attendent, comme autant de valises à emporter. Plus on s'éloigne du port, dans le ventre de la ville, plus la ville durcit son statut de ville. Plus on s'enfonce dans la terre, plus la terre vous admet. Entre les rives et la tonitruante cité de l'arrière-ville, deux mondes s'affrontes. Ils étaient quatre jadis, quand la ville éclatée en quatre entités distinctes, se disputaient son destin. Quand plus tard, par raison, la ville a noué ses quatre communes indépendantes, chacune d'entre elles a gardé sa ligne d'eau, ses aspects, son nom, sa façon d'être. Etre de Vierzon ne signifie pas être à Vierzon, mais des Forges, de Villages, de Ville ou de Bourgneuf. Les quatre quartiers bruissent pourtant des vagues qui reviennent, je les entends galoper, pour remettre à niveau, la mer avec la terre. Pour remettre l'île Marie dans sa façon d'être une île. Je suis à la terrasse du café « T'as voulu voir... » Brel y a laissé une dédicace amoureuse. Si Vierzon avait la mer, serait-ce encore Vierzon ou une façon d'être Vierzon ?

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