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Vierzonitude

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Immobilier : sérieuses chutes de prix à Vierzon

Publié par vierzonitude sur 22 Avril 2019, 05:55am

Crédit : l'Expresse

Crédit : l'Expresse

Selon l'Express qui publie un article  intitulé "En région Centre, l'embellie tarde à venir", "De la Beauce au Berry, et du Gâtinais à la Touraine, le marché de l'immobilier n'a pas retrouvé ses niveaux d'il y a une dizaine d'années. Particulièrement dans les villes moyennes, qui affichent de sérieuses chutes de prix, notamment Châteaudun et Montargis, mais aussi Vierzon ou Châteauroux."

 

Immobilier : en région Centre, l'embellie tarde à venir

Immobilier : en région Centre, l'embellie tarde à venir

https://www.lexpress.fr/region/immobilier-en-region-centre-l-embellie-tarde-a-venir_2073278.html

L'Express ajoute : "Un bilan mitigé. C'est ce que l'on retiendra en observant les données enregistrées par les notaires dans la région Centre au long de la dernière décennie : les prix de l'immobilier s'affichent à la baisse dans la plupart des préfectures et plus encore dans les villes moyennes. Bilan plus propice à la vente d'appartements que de maisons."

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C
Coherent
24/04/2019 07:26
Outre le fait qu on ignore la source... la periode choisie influence beaucoup.<br /> <br /> Les années 2007 2008, juste avant la crise, ont marqué un point haut de l'immobilier, souvent déconnecté de la valeur réel des biens, mais aussi des capacités d'acquisitions. En dehors des métropoles, et encore plusieurs d'entres elles doivent être dans le même cas, vous aurez les mêmes tendances partout.<br /> <br /> Ce qui est sur cependant, c'est que le marché vierzonnais est difficile et impose aux vendeurs des biens parfaits ou un prix ajusté au marché local, sinon ça peine a se vendre.
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W
Wizard
22/04/2019 11:00
L'évolution des prix entre 2008 et 2018 n'a aucun sens pour un secteur à variations en dents de scie depuis 30ans. Sauf pour Paris où la hausse est permanente depuis + de 20 ans. Par définition, une valorisation volatile sur une durée aussi longue n'exprime pas la tendance actuelle. <br /> Pour la plupart d'entre eux, les vierzonnais ne connaissent rien au marché immobilier de leur ville.<br /> Pour alimenter un peu le débat et donner à réfléchir, voici un exemple réel relevé sur le Boncoin.<br /> Petite maison ouvrière, très minimaliste selon les critères des années 2010, dans son jus et située rue Jean Moulin, quartier franchement pas glamour à mon sens, mise en vente à 56 k€ à l'automne 2018 et achetée quelques semaines plus tard (à quel prix in fine ?). Après des travaux échelonnés sur quelques semaines en fin d'hiver, remise en vente sur ledit site d'annonces gratuites à...98 500 k€.<br /> Commentaires.<br /> Pour mes travaux personnels, j'aimerais bien trouver des artisans aussi rapidement disponibles, qui ne rechignent pas à travailler jusqu'à pas d'heure, lorsque je constate que sur "mes" chantiers il n'y a plus un pékin après 17h30 (et encore en été). Je suis loin d'être le seul à m'étonner d'une telle différence de traitement n'est-ce pas ? Ceci devrait parler à beaucoup de monde. J'ai bien tenté de noter une raison sociale sur les utilitaires stationnés, à toutes fins utiles ça peut servir, mais pas de chance je n'ai rien vu ou je n'ai pas regardé où il fallait le jour où je suis passé. Dommage, la prochaine fois je me renseignerai mieux.<br /> Autre curiosité qui devrait également parler à plus d'un, les honoraires dus à l'agent immobilier (intermédiaire ?) : 3,68 % du prix net vendeur. Oui, ça fait envie.<br /> Voici un exemple de ce qu'il est possible de voir, entre autres choses, et les choses ne manquent pas lorsqu'on se balade dans Vierzon. Encore faut-il regarder les poutres et ne pas trop se focaliser sur les pailles comme aurait dit le cher La Fontaine. Tout est toujours une question de priorité.<br /> NB : l'annonce est toujours en ligne mais je ne peux donner de référence car je ne sais pas où figurent les références sur ce site.
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M
Marre
22/04/2019 09:43
Les chutes de prix, n'arrêtent pas sur les baraques à Vierzon, mais sur les impôts fonciers , ça n'arrêtera pas certains à encore ponctionner progressivement sur certains propriétaires encore bien trop riches à leurs yeux, dans leur beau taudis !<br /> On comprend maintenant pourquoi certains propriétaires ne désirent plus investir dans des ruines ,car si tout baisse d'un coté, et augmente sans cesse de l'autre coté,au moindre frais investit, ça décourage rapidement les petits investisseurs!<br /> Encore un peu à attendre, on est bientôt à la dernière place de ce tableau, on pourra bientôt payer l'acheteur pour acheter notre bien lors de la vente, pour éviter les impôts fonciers hors normes!
Répondre
W
Wizard
22/04/2019 11:04
Regardez mieux, les prix augmentent nettement depuis deux ans sauf, évidemment, pour les biens invendables au prix demandé (une maison toujours en vente depuis 6 ans rue Henri Barbusse).

Vierzon-sur-Mer

Le phare de l'île Saint-Esprit enfonce son regard oblique dans le ciel rond. L'estran met l'île Marie à portée de terre. Le temps d'une marée basse, elle s'attache au continent dans le ronronnement doux de la mer qui revient. De là où s'effrite le sable, Vierzon jette ses dernières lumières dans la bataille de la nuit. Au petit jour, le Bistrot du port déversera ses cales de croissants tièdes sur les habitués de la Renverse, le bateau du père Seb, le premier à sortir, le dernier à rentrer. Le zinc tanné par les manches des cirés jaunes bavarde ses silences imposés : parfois, dans le bistrot salé, il faut faire place au silence pour mieux veiller aux récits. Le café se remplit chaque heure d'une houle synthétique, fait d'humains en partance, en revenance, entre deux horaires. Il y a la crème des commerçants, le dessus du panier des marins-pêcheurs, la haute société retraitée qui confond les larmes et les embruns, pour ce qu'elles ont de souvenirs iodés à retenir dans les filets. Plus loin, près de la capitainerie, la butte de Sion jette un regard circulaire sur l'ensemble de la ville. Elle ressemble, en ce matin d'été, à l'idéal que l'on se fait du bonheur transversal : entre l'impression d'être ancrée ici tout en étant ailleurs. C'est sûr que la mer aimante ce qu'elle touche. C'est sûr que la mer déverse, sur le sillon des fins reliefs, la preuve que sans elle, Vierzon ne serait pas Vierzon. Le marché fourmille, sur les places centrales. Le soleil, déjà chaud, est à marée haute. Une trace de vent raye l'air lourd à porter. Les bistrots sont accoudés à la curiosité de la foule : c'est étonnant comme les terrasses s'étalent, comme elles semblent animées de l'électricité marine qui, une fois coupée, c'est sûr, rend la mer plate comme une rue piétonne. L'étrange idée qu'on se fait d'être ici n'est rien à côté de cette formidable idée d'y être née. La mer a son industrie propre et son économie personnelle. Vierzon sans la mer aurait ressemblé à ces villes moyennes punaisées au centre de la France sans qu'aucun grain de sable ne déborde de son destin. C'est étonnant d'être d'un continent tout en étant relié à la mer, cette faculté d'être à la fois le solide et le liquide, de défier les loirs de la transparence. J'allonge un pas décidé vers les rues que je préfère, les deux-trois cafés où sont sanglés les derniers secrets du jour et qui m'attendent, comme autant de valises à emporter. Plus on s'éloigne du port, dans le ventre de la ville, plus la ville durcit son statut de ville. Plus on s'enfonce dans la terre, plus la terre vous admet. Entre les rives et la tonitruante cité de l'arrière-ville, deux mondes s'affrontes. Ils étaient quatre jadis, quand la ville éclatée en quatre entités distinctes, se disputaient son destin. Quand plus tard, par raison, la ville a noué ses quatre communes indépendantes, chacune d'entre elles a gardé sa ligne d'eau, ses aspects, son nom, sa façon d'être. Etre de Vierzon ne signifie pas être à Vierzon, mais des Forges, de Villages, de Ville ou de Bourgneuf. Les quatre quartiers bruissent pourtant des vagues qui reviennent, je les entends galoper, pour remettre à niveau, la mer avec la terre. Pour remettre l'île Marie dans sa façon d'être une île. Je suis à la terrasse du café « T'as voulu voir... » Brel y a laissé une dédicace amoureuse. Si Vierzon avait la mer, serait-ce encore Vierzon ou une façon d'être Vierzon ?

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