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Vierzonitude

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Pénurie de logements sociaux à Vierzon

Publié par vierzonitude sur 18 Juin 2025, 14:32pm

La tour de la cité Gustave Flourens a été démolie

La tour de la cité Gustave Flourens a été démolie

En avril dernier, le conseil municipal de Vierzon a donné un avis défavorable à la vente de seize logements sociaux, par l’Office Public de l’Habitat du Cher Val de Berry, au motif qu’aucun programme de reconstruction n’est prévu pour compenser la perte de ces logements situés rue Ambroise Croizat, rue Fernand Léger et rue Henri Sellier.

La majorité souhaite en effet les conserver dans le patrimoine du logement social. Mais ce n'est qu'un avis. C’est à la Direction départementale du territoire de décider.  La ville peut envisager cette vente s'il y a un programme de reconstruction.

Un élu fait remarquer qu'"il y a une vraie réflexion à avoir sur le logement social à Vierzon. On a beaucoup déconstruit et remplacé par des maisons individuelles, mais dans ces opérations nous avons perdu de nombreux logements sociaux."

Un autre explique que "c’est le poste de demande le plus important à Vierzon. Pour trois ou quatre demandeurs il y a un seul logement disponible. Alors perdre 16 logements c’est difficilement envisageable. Aujourd’hui Val de Berry n’a plus de projet de construction, seulement de la démolition. Si c’est un opérateur privé qui achète, les loyers vont exploser."

Une autre élue, passée récemment dans l'opposition explique qu'elle est "pour le fait que l’on garde ces logements sociaux, en revanche je suis contre toute idée de reconstruction qui engendrerait une artificialisation des sols. En revanche,", fait-elle remarquer, "il y a entre 1 000 et 2 000 logements vides à Vierzon, pourquoi ne pas investir dessus ?"

Car il n’y a pas de financement. "Si on attend, il n’y aura plus de nouveaux logements sociaux à Vierzon. Les bailleurs ne savent pas faire d’opération en centre ville avec du foncier ancien. Ils ne savent pas faire, parce que les coûts sont colossaux", ajoute cet élu.

Autre souci : avec la nouvelle législation, il faut savoir que les bailleurs sociaux sont parfois embêtés avec la rénovation thermique de leurs bâtiments. Le risque étant que ces logement ne puissent plus être loués.

"Je vous rappelle, explique un conseiller municipal qui s'y connaît bien en logements sociaux, "que les bailleurs sociaux ne sont pas des philanthropes. Ils ne feront jamais de travaux sur ces logements qui datent des années cinquante, cela coûterait bien trop cher. Quand on transforme une tour de 100 logements en seulement 15 pavillons, c’est tout bénéfice pour le bailleur. Dans une tour il y a des charges collectives qu’on ne retrouve pas sur des pavillons. Un loyer de 400 euros dans un pavillon, une fois que vous avez rajouté l’eau, le gaz et l’électricité, se transforme rapidement en un loyer de 600 euros, voire plus. Il faut être vigilant."

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F
François
20/06/2025 10:14
Pourrait on savoir le % de logements sociaux à Vierzon.<br /> Dt comment se fait il que la population ne cesse de décroître et que l'on manque de logements ??
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S
Sim Rod
19/06/2025 23:05
Incroyable!Depuis octobre 1994 et le dynamitage de la tour AH grise du Clos du Roy avec tambours et trompettes,spectacle pyrotechnique et son et lumière,combien de logements ont été détruits?<br /> Et avant même la destruction,combien de logements sociaux étaient vacants et murés?<br /> Je me souviens des tours de 17 étages du Clos du Roy dont les 7 derniers étages étaient condamnés par des rideaux de fer.C'était en 1992 1993,la ville comptait alors 32000 habitants.<br /> Je me souviens de la tour de Bellevue de 18 étages dont les 3 ou 4 derniers étages étaient eux aussi condamnés.C'était en 1993 1994.<br /> Mes parents ont occupé un logement au 11eme étage de la tour verte du Clos du Roy de 1974 à 1977.Par beau temps ma mère voyait la Cathédrale de Bourges par temps clair!Mes parents avaient une petite fille et un logement moderne et confortable avec chauffage au sol!<br /> Je me souviens des logements du Colombier qui accueillaient des médecins hospitaliers et les gendarmes du peloton autoroutier.Détruits après avoir été rénovés quelques années auparavant(Les balcons opaques avaient été remplacés par des parois transparentes et les murs isolés.<br /> Aujourd'hui au Colombier les 2 barres qui ont survécu sont bien moins confortables que les logements des gendarmes et que la tour de 10 étages abattus.<br /> Pendant 30 ans,les élus locaux se félicitaient des démolissions financées par l'Agence Nationale de Rasage urbain.(ANRU),enfin nos impôts.<br /> Petit rappel:ces logements ont été construits dans les années 1960 pour sortir les familles ouvrières des taudis et bidonvilles de la route de Tours et ailleurs.<br /> Ces logements ont permis à de jeunes couples de se loger décemment pour démarrer leur vie maritale et éviter l'insalubrité à leurs enfants.<br /> Au Colombier,la cité vivait plutôt bien car aucune communauté ethnique ou religieuse ne dominait.Il y avait de la MIXITÉ sociale et sociologique:des français,des portugais,des maghrébins,des turques,des espagnols,des gendarmes,des ouvriers,des médecins,des chômeurs,des retraités.......et des commerces de proximité(2 salons de coiffure,un bureau de tabac,une épicerie).<br /> Et après 30 ans de "rénovation urbaine",nous devrions plutôt dire démolition urbaine,nos dirigeants s'aperçoivent que Vierzon manque de logements sociaux alors que nous sommes passés de 32000 habitants en 1992 à 25000 en 2025.<br /> INCROYABLE!HALLUCINANT!<br /> Franchement,qu'on ait abattu la Craillo,le Bourdoiseau et certaines barres de la cité Henri Sellier,je peux comprendre.Mais les tours et d'autres immeubles auraient pu encore servir quelques années.<br /> Mais cette démolition généralisée et massive permet aujourd'hui aux marchands de sommeil privés d'empocher les rentes des locataires modestes qui doivent se loger dans le parc privé!Avant il y avait un vrai service public du logement pour toutes et tous.<br /> A Vierzon,dans les années 1980/90,suite à une séparation,un parent seul pouvait rapidement trouver un logement de qualité.Aujourd'hui c'est plus compliqué,à moins d'engraisser un marchand de sommeil.
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Vierzon-sur-Mer

Le phare de l'île Saint-Esprit enfonce son regard oblique dans le ciel rond. L'estran met l'île Marie à portée de terre. Le temps d'une marée basse, elle s'attache au continent dans le ronronnement doux de la mer qui revient. De là où s'effrite le sable, Vierzon jette ses dernières lumières dans la bataille de la nuit. Au petit jour, le Bistrot du port déversera ses cales de croissants tièdes sur les habitués de la Renverse, le bateau du père Seb, le premier à sortir, le dernier à rentrer. Le zinc tanné par les manches des cirés jaunes bavarde ses silences imposés : parfois, dans le bistrot salé, il faut faire place au silence pour mieux veiller aux récits. Le café se remplit chaque heure d'une houle synthétique, fait d'humains en partance, en revenance, entre deux horaires. Il y a la crème des commerçants, le dessus du panier des marins-pêcheurs, la haute société retraitée qui confond les larmes et les embruns, pour ce qu'elles ont de souvenirs iodés à retenir dans les filets. Plus loin, près de la capitainerie, la butte de Sion jette un regard circulaire sur l'ensemble de la ville. Elle ressemble, en ce matin d'été, à l'idéal que l'on se fait du bonheur transversal : entre l'impression d'être ancrée ici tout en étant ailleurs. C'est sûr que la mer aimante ce qu'elle touche. C'est sûr que la mer déverse, sur le sillon des fins reliefs, la preuve que sans elle, Vierzon ne serait pas Vierzon. Le marché fourmille, sur les places centrales. Le soleil, déjà chaud, est à marée haute. Une trace de vent raye l'air lourd à porter. Les bistrots sont accoudés à la curiosité de la foule : c'est étonnant comme les terrasses s'étalent, comme elles semblent animées de l'électricité marine qui, une fois coupée, c'est sûr, rend la mer plate comme une rue piétonne. L'étrange idée qu'on se fait d'être ici n'est rien à côté de cette formidable idée d'y être née. La mer a son industrie propre et son économie personnelle. Vierzon sans la mer aurait ressemblé à ces villes moyennes punaisées au centre de la France sans qu'aucun grain de sable ne déborde de son destin. C'est étonnant d'être d'un continent tout en étant relié à la mer, cette faculté d'être à la fois le solide et le liquide, de défier les loirs de la transparence. J'allonge un pas décidé vers les rues que je préfère, les deux-trois cafés où sont sanglés les derniers secrets du jour et qui m'attendent, comme autant de valises à emporter. Plus on s'éloigne du port, dans le ventre de la ville, plus la ville durcit son statut de ville. Plus on s'enfonce dans la terre, plus la terre vous admet. Entre les rives et la tonitruante cité de l'arrière-ville, deux mondes s'affrontes. Ils étaient quatre jadis, quand la ville éclatée en quatre entités distinctes, se disputaient son destin. Quand plus tard, par raison, la ville a noué ses quatre communes indépendantes, chacune d'entre elles a gardé sa ligne d'eau, ses aspects, son nom, sa façon d'être. Etre de Vierzon ne signifie pas être à Vierzon, mais des Forges, de Villages, de Ville ou de Bourgneuf. Les quatre quartiers bruissent pourtant des vagues qui reviennent, je les entends galoper, pour remettre à niveau, la mer avec la terre. Pour remettre l'île Marie dans sa façon d'être une île. Je suis à la terrasse du café « T'as voulu voir... » Brel y a laissé une dédicace amoureuse. Si Vierzon avait la mer, serait-ce encore Vierzon ou une façon d'être Vierzon ?

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